Reforma de vivienda domótica / smart home en Eibar — KNX y precio
Reformar una vivienda con domótica avanzada / smart home en Eibar requiere protocolo KNX/Loxone/Crestron + sistemas iluminación inteligente + climatización zonificada + persianas motorizadas + audio multiroom + seguridad integrada + control voz. Esta guía 2026 cubre protocolos profesionales y precios reales por sistema.
Protocolo KNX/Loxone profesional + cableado bus
KNX (estándar abierto europeo) o Loxone (sistema cerrado integral) — backbone domótico profesional permanente vs WiFi/Zigbee consumer. Cableado BUS KNX dedicado paralelo eléctrico (par trenzado verde) + módulos actuadores empotrar caja eléctrica + central programación + interface app móvil: 95-220 €/punto control + actuador. Vivienda 120 m² típica: 80-150 puntos control = 12.000-35.000 € infraestructura KNX. Sistema Loxone modular Miniserver + extensiones bus + módulos: 8.500-25.000 € sistema completo. Programación integración profesional KNX/Loxone con software ETS5 (KNX) o Loxone Config: 4.500-12.000 € programación + escenas + automatización.
Iluminación inteligente + escenas + DALI
Iluminación domótica DALI 2 (estándar profesional dimerización digital) + LED RGB integrado: cada luminaria direccionable individualmente + escenas multilevel (cena romántica + película + trabajo + fiesta + amanecer simulado). Puntos luz vivienda 120 m²: 150-280 puntos × 35-95 €/punto driver DALI: 5.500-28.000 € sistema iluminación profesional + control DALI. Sensores presencia/luminosidad cada estancia (iluminación automática según presencia + luz natural): 45-150 €/sensor × 25-45 sensores: 1.500-6.500 €. Apple HomeKit + Google Home + Amazon Alexa integración voz: gratis configuración + compatibilidad gateway KNX.
Climatización zonificada + persianas + audio
Climatización zonificada cada estancia (temperatura individual + horario individual): bomba calor aerotermia inverter Daikin/Mitsubishi/LG sistema VRV/VRF + 6-10 zonas independientes con compuertas motorizadas + termostatos individuales KNX: 15.000-45.000 € climatización completa zonificada. Persianas/cortinas motorizadas Somfy/Vestamatic con control individual + escenas + sensor sol/lluvia/viento: 280-650 €/persiana × 8-15 persianas: 4.500-18.000 €. Audio multiroom 4-8 zonas con altavoces empotrados techo + amplificador Sonos/Yamaha MusicCast + streaming Spotify/Apple Music: 8.500-35.000 € sistema completo audio integrado. Cine en casa opcional sala dedicada: +15.000-95.000 €.
Seguridad integrada + cámaras + control acceso
Seguridad integrada domótica: alarma central + sensores apertura ventanas/puertas + sensores movimiento volumetricos + sirenas exteriores + comunicación central receptora alarmas certificada grado 3: 4.500-15.000 € sistema completo. Cámaras IP 4K Hikvision/Axis perimetrales + entrada + zonas críticas + grabación NVR 30 días + acceso remoto seguro VPN: 4.500-22.000 € sistema CCTV. Control acceso videoportero IP con apertura remota app móvil + reconocimiento facial opcional: 850-4.500 € sistema. Cerradura inteligente puerta entrada control huella + código + tarjeta + app: 850-3.500 €. Integración alarmas + cámaras + KNX = ecosistema unificado control total app smartphone.
Precios reales 2026 en Eibar
Factor 1.05. Vivienda smart home 100-200 m² (KNX/Loxone + iluminación DALI + climatización zonificada + audio + seguridad): 47.250-189.000 € domótica + integración (sin obra construcción). Smart home premium con sistemas Crestron + cine casa dedicado + bodega climatizada inteligente: 99.750-472.500 €. Coste sobrecoste vs vivienda estándar: +20-45% inversión total reforma. Valor añadido inmobiliario: +12-25% precio venta.
Preguntas frecuentes — Vivienda domótica Eibar
¿Cuánto tarda reforma vivienda domótica en Eibar?
Cableado BUS + sistemas KNX/Loxone + programación + integración: 4-8 semanas (paralelo obra civil). Tuning + escenas + integración final: 1-2 semanas. Total: dentro del cronograma reforma estándar sin afectar plazo.
¿Inversión total smart home 150 m² en Eibar?
Sistema KNX/Loxone básico: 15.000-35.000 €. Sistema medio completo (DALI + climatización + persianas + audio + seguridad): 45.000-120.000 €. Premium signature con cine casa + integración total: 95.000-350.000 €. Coste mantenimiento anual: 850-3.500 €/año (actualizaciones software + integraciones).
¿KNX vs sistemas consumer Google/Apple HomeKit?
Sistemas consumer (Google/Apple/Alexa + WiFi): inversión menor + flexibilidad cliente compra dispositivos + fiabilidad limitada (WiFi caídas + dependencia internet) + sin programación profunda. KNX profesional: backbone permanente independiente WiFi + fiabilidad industrial + programación avanzada + integración total profesional + mantenimiento experto. Modelo recomendado vivienda premium 2026: KNX backbone + gateway compatibilidad ecosistemas consumer voz.
¿Sistemas inalámbricos vs cableado domótico?
Inalámbricos (Zigbee, Thread, WiFi): instalación rápida + compatibilidad consumer + interferencias + batería sensores reemplazar + menor fiabilidad. Cableado BUS dedicado: instalación obra exigente + permanencia décadas + fiabilidad máxima + sin batería + escalabilidad. Vivienda premium reforma profunda: cableado obligatorio (cuesta similar pero diferencia calidad masiva).