Refuerzo y sustitución de forjados y losas de hormigón en Rialp
Cuando un forjado cede, se fisura o aparece aluminosis en Rialp (Lleida), la decisión no es estética: es estructural. Ejecutamos refuerzos con perfiles metálicos, capas de compresión, refuerzos con fibra de carbono y sustituciones completas de forjado por fases con apeo previo, siempre a partir del cálculo y los planos firmados por un técnico competente y bajo la dirección facultativa de la obra.
Qué forjado tienes: tipologías y luces
Forjado unidireccional de viguetas (pretensadas, semiviguetas armadas o viguetas de madera y metálicas con revoltón en edificios antiguos) con bovedilla cerámica o de hormigón: lo habitual en vivienda para luces de hasta 5-6 m. Forjado reticular de casetones: trabaja en dos direcciones, apto para 6-9 m y para plantas con pilares mal alineados. Losa maciza de hormigón armado, con cantos de 18-30 cm: la solución cuando hay luces irregulares, huecos de escalera nuevos o cargas puntuales altas. Antes de proponer nada hace falta abrir catas y conocer canto real, intereje, tipo de vigueta y armado existente.
Patologías habituales y cómo se diagnostican
Aluminosis: cemento aluminoso en viguetas prefabricadas de los años 50 a 70, con pérdida de sección y tono pardo; se confirma en laboratorio con el ensayo de oxina, nunca a ojo. Corrosión de armaduras por carbonatación o cloruros: desconchados, manchas de óxido y armadura vista en cantos de forjado, voladizos y bajo baños. Flechas excesivas: suelos que ceden, puertas que rozan y grietas horizontales en tabiques bajo el forjado. Humedades continuadas desde baños, terrazas o cubierta, que aceleran la corrosión. Viguetas de madera con carcoma, termitas o pudrición en el apoyo sobre muro. El informe de diagnóstico lo firma el técnico; nosotros abrimos las catas, apeamos si hace falta y ejecutamos después la obra.
Soluciones: refuerzo, capa de compresión, carbono o sustitución
Refuerzo con perfiles metálicos: IPE o HEB bajo las viguetas afectadas, angulares y placas de reparto en apoyos degradados. Capa de compresión: 5-8 cm de hormigón sobre mallazo electrosoldado y conectores anclados al forjado existente; ata el plano horizontal y sube capacidad, pero añade peso propio que hay que comprobar por cálculo. Refuerzo con laminados o tejido de fibra de carbono: espesor mínimo y casi sin carga añadida, útil cuando no se puede perder altura libre. Sustitución completa: derribo y ejecución de forjado o losa nueva por fases, siempre con apeo previo de la zona y de las plantas inferiores. Desde Terrassa llegamos a Rialp con equipo propio de estructura (encofradores, ferrallistas y montadores de apeo), con visita de obra en 24-72 horas y fases encadenadas sin parones.
Requisitos legales: proyecto, técnico competente y licencia
Tocar un forjado es obra mayor: exige proyecto o memoria técnica con planos estructurales y cálculo firmados por técnico competente colegiado (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero), licencia municipal de obras, estudio de seguridad y salud y dirección facultativa. Nosotros no firmamos proyectos ni informes: los ejecutamos, coordinados con la dirección facultativa. Si no tienes técnico, te ponemos en contacto con técnicos colegiados de confianza. La calidad del hormigón la fija el cálculo, no el catálogo: HA-25 en capas de compresión y forjados corrientes, HA-30 o HA-35 en ambiente agresivo, cantos reducidos o cargas elevadas, con tipo de ambiente y recubrimientos definidos en proyecto. En Rialp (Lleida) conviene contar con 1-3 meses de tramitación de licencia antes de empezar. Si el edificio ha pasado la ITE, el informe lo firma el técnico y nosotros ejecutamos las obras que ordena.
Precios orientativos 2026 en Rialp
Orientativos, con factor de zona 0.95 y a confirmar tras visita y catas: refuerzo de forjado 86-181 €/m²; sustitución completa del forjado 181-361 €/m²; capa de compresión con mallazo y conectores 43-86 €/m². El apeo y apuntalamiento previo se presupuesta aparte (19-43 €/m² apeado, según altura libre y número de plantas a apuntalar), igual que los honorarios del técnico y las tasas de licencia. Presupuesto cerrado por escrito con mediciones, una vez vista la obra y el proyecto.
Preguntas frecuentes — Forjados y losas Rialp
¿Cómo sé si mi forjado en Rialp tiene aluminosis?
No se ve a simple vista. Se abre una cata en la vigueta, se toma muestra y se analiza con el ensayo de oxina en laboratorio; el resultado y el alcance los interpreta y firma un técnico competente. Señales de sospecha: edificio de 1950-1970, viguetas pretensadas, tono pardo, fisuras longitudinales y desconchados en el techo del sótano o del baño.
¿Hay que desalojar la vivienda durante la obra?
Depende del alcance. Un refuerzo puntual con perfiles metálicos suele hacerse en 3-7 días por vivienda sin desalojar, aunque con polvo y ruido. La capa de compresión obliga a vaciar la planta de muebles y pavimento (1-2 semanas). La sustitución completa del forjado sí exige desalojar la zona: se hace por fases, con apeo de las plantas inferiores, normalmente 2-5 semanas por vivienda.
¿Sale más a cuenta reforzar o sustituir el forjado?
Lo decide el cálculo del técnico, no el presupuesto. Con daños localizados en pocas viguetas, el refuerzo con perfiles o fibra de carbono es más rápido y barato. Cuando la degradación afecta a buena parte del paño, hay flechas importantes o el forjado no cumple las cargas de uso actuales, la sustitución sale mejor a medio plazo aunque el metro cuadrado cueste el doble.
¿Vosotros firmáis el proyecto y la ITE del edificio?
No. El proyecto estructural, el cálculo y el informe de ITE los firma un técnico competente colegiado, que además asume la dirección facultativa. Obres i Contractes Vialia ejecuta la obra: apeo, derribo, ferralla, encofrado, hormigonado y remates, siguiendo esos planos y bajo esa dirección. Si necesitas técnico, te ponemos en contacto con profesionales colegiados de confianza.
¿Cómo pido presupuesto para un forjado en Rialp?
Llama al 637 215 372 o escribe a [email protected] indicando dirección, año del edificio, superficie afectada y si ya tienes informe técnico o proyecto. Visitamos la obra, revisamos catas y planos y enviamos presupuesto por escrito con mediciones, plazo y fases en menos de 48 horas laborables.