Rehabilitación de fachada vs Rehabilitación energética de edificios — ¿Solo fachada o rehabilitación energética completa?
Esta es una de las preguntas más frecuentes que recibimos en OBRES I CONTRACTES VIALIA S.L. cuando un cliente nos contacta para una obra. En esta página comparamos rehabilitación de fachada y rehabilitación energética de edificios en todas las variables relevantes: precio, plazo, licencia, garantía y resultado final. Si te falta info para decidir, llámanos al 637 215 372 — visitamos la obra y te asesoramos sin compromiso.
Qué es cada uno
Rehabilitación de fachada — Rehabilitación de fachadas: saneamiento, monocapa, SATE, pintura, balcones. Incluye andamio, gestión de licencia y certificado final.
Rehabilitación energética de edificios — Rehabilitación energética de edificios con sistema SATE, cubierta y carpinterías. Ayudas Next Generation hasta el 80%.
Diferencias clave
La elección entre rehabilitación de fachada y rehabilitación energética de edificios depende de tres factores: el alcance que quieres conseguir, el presupuesto disponible y el plazo del que dispones.
Cuál elegir según tu situación
Elige rehabilitación de fachada si:
- Quieres un alcance más acotado
- Quieres acceder a las ayudas Next Generation hasta el 80%
- Tu inmueble está en buen estado base
Elige rehabilitación energética de edificios si:
- Buscas un resultado más amplio
- Puedes asumir el proyecto técnico y el tiempo de licencia
- El inmueble requiere actualización integral
En muchas obras lo mejor es combinar ambas: aprovechar una intervención mayor para incluir partidas menores y optimizar costes.
Tabla comparativa
| Variable | Rehabilitación de fachada | Rehabilitación energética de edificios |
|---|---|---|
| Precio orientativo | 95 € €/m² | 320 € €/m² fachada |
| Rango habitual | 55 €-180 € | 180 €-580 € |
| Plazo ejecución | 6-16 semanas | 10-22 semanas |
| Licencia mayor | Sí | Sí |
| Ayudas / bonificable | Sí | Sí |
| Categoría | edificio | edificio |
Preguntas frecuentes
¿Solo fachada o rehabilitación energética completa?
Depende del alcance del proyecto y de tu presupuesto. Rehabilitación de fachada suele ser más económico pero con alcance más limitado. Lo más recomendable es solicitar visita técnica para evaluar el caso concreto.
¿Cuál tarda menos?
Rehabilitación de fachada suele resolverse antes (16 semanas máx vs 22 semanas).
¿Se pueden combinar?
Sí, en muchas obras lo más eficiente es combinar ambas intervenciones. Aprovechas el andamio, la dirección facultativa y la tramitación de licencia.
¿Cuál tiene más ayudas?
Ambas pueden ser bonificables si encajan en los programas de eficiencia energética del Plan Next Generation.
¿Cómo elegir bien?
Llámanos al 637 215 372 o solicita visita técnica gratuita. Tras ver el inmueble, te recomendamos la opción que mejor encaja con tu objetivo y presupuesto.