Inspección Técnica de Edificios (ITE) vs Rehabilitación de fachada — ¿Solo ITE o ya rehabilitación?
Esta es una de las preguntas más frecuentes que recibimos en OBRES I CONTRACTES VIALIA S.L. cuando un cliente nos contacta para una obra. En esta página comparamos inspección técnica de edificios (ite) y rehabilitación de fachada en todas las variables relevantes: precio, plazo, licencia, garantía y resultado final. Si te falta info para decidir, llámanos al 637 215 372 — visitamos la obra y te asesoramos sin compromiso.
Qué es cada uno
Inspección Técnica de Edificios (ITE) — Inspección Técnica de Edificios (ITE) por técnico colegiado. Diagnóstico estructural, instalaciones y fachada. Tramitación ante el ayuntamiento.
Rehabilitación de fachada — Rehabilitación de fachadas: saneamiento, monocapa, SATE, pintura, balcones. Incluye andamio, gestión de licencia y certificado final.
Diferencias clave
La elección entre inspección técnica de edificios (ite) y rehabilitación de fachada depende de tres factores: el alcance que quieres conseguir, el presupuesto disponible y el plazo del que dispones.
Rehabilitación de fachada requiere licencia de obra mayor, mientras que inspección técnica de edificios (ite) se resuelve con comunicación previa o licencia de obra menor.
Cuál elegir según tu situación
Elige inspección técnica de edificios (ite) si:
- Quieres un alcance más completo
- El plazo es prioritario
- Tu inmueble está en buen estado base
Elige rehabilitación de fachada si:
- Buscas un resultado más económico
- Puedes asumir el proyecto técnico y el tiempo de licencia
- El inmueble requiere actualización integral
En muchas obras lo mejor es combinar ambas: aprovechar una intervención mayor para incluir partidas menores y optimizar costes.
Tabla comparativa
| Variable | Inspección Técnica de Edificios (ITE) | Rehabilitación de fachada |
|---|---|---|
| Precio orientativo | 400 € €/proyecto | 95 € €/m² |
| Rango habitual | 250 €-900 € | 55 €-180 € |
| Plazo ejecución | 2-5 semanas | 6-16 semanas |
| Licencia mayor | No habitualmente | Sí |
| Ayudas / bonificable | No | Sí |
| Categoría | edificio | edificio |
Preguntas frecuentes
¿Solo ITE o ya rehabilitación?
Depende del alcance del proyecto y de tu presupuesto. Inspección Técnica de Edificios (ITE) suele ser más costoso pero ofrece un resultado más completo. Lo más recomendable es solicitar visita técnica para evaluar el caso concreto.
¿Cuál tarda menos?
Inspección Técnica de Edificios (ITE) suele resolverse antes (5 semanas máx vs 16 semanas).
¿Se pueden combinar?
Sí, en muchas obras lo más eficiente es combinar ambas intervenciones. Aprovechas el andamio, la dirección facultativa y la tramitación de licencia.
¿Cuál tiene más ayudas?
Rehabilitación de fachada es bonificable mediante Plan Next Generation hasta el 80%.
¿Cómo elegir bien?
Llámanos al 637 215 372 o solicita visita técnica gratuita. Tras ver el inmueble, te recomendamos la opción que mejor encaja con tu objetivo y presupuesto.