Construcción de casa unifamiliar vs Reforma integral de piso — ¿Construir o reformar?
Esta es una de las preguntas más frecuentes que recibimos en OBRES I CONTRACTES VIALIA S.L. cuando un cliente nos contacta para una obra. En esta página comparamos construcción de casa unifamiliar y reforma integral de piso en todas las variables relevantes: precio, plazo, licencia, garantía y resultado final. Si te falta info para decidir, llámanos al 637 215 372 — visitamos la obra y te asesoramos sin compromiso.
Qué es cada uno
Construcción de casa unifamiliar — Construcción llave en mano de viviendas unifamiliares y chalets. Desde el proyecto hasta la entrega, con dirección facultativa y garantía decenal.
Reforma integral de piso — Reforma integral de piso llave en mano. Presupuesto sin compromiso. Cocina, baños, suelos, electricidad, fontanería, pintura — todo en uno.
Diferencias clave
La elección entre construcción de casa unifamiliar y reforma integral de piso depende de tres factores: el alcance que quieres conseguir, el presupuesto disponible y el plazo del que dispones.
Construcción de casa unifamiliar requiere licencia de obra mayor (proyecto técnico + 8-16 semanas de tramitación), mientras que reforma integral de piso se resuelve con comunicación previa o licencia de obra menor (2-4 semanas).
Cuál elegir según tu situación
Elige construcción de casa unifamiliar si:
- Quieres un alcance más completo
- El plazo es prioritario
- Tu inmueble está en buen estado base
Elige reforma integral de piso si:
- Buscas un resultado más económico
- Necesitas resolver la obra en pocas semanas
- El inmueble requiere actualización integral
En muchas obras lo mejor es combinar ambas: aprovechar una intervención mayor para incluir partidas menores y optimizar costes.
Tabla comparativa
| Variable | Construcción de casa unifamiliar | Reforma integral de piso |
|---|---|---|
| Precio orientativo | 1450 € €/m² | 680 € €/m² |
| Rango habitual | 1100 €-2400 € | 480 €-1200 € |
| Plazo ejecución | 36-60 semanas | 8-16 semanas |
| Licencia mayor | Sí | No habitualmente |
| Ayudas / bonificable | No | Sí |
| Categoría | vivienda | vivienda |
Preguntas frecuentes
¿Construir o reformar?
Depende del alcance del proyecto y de tu presupuesto. Construcción de casa unifamiliar suele ser más costoso pero ofrece un resultado más completo. Lo más recomendable es solicitar visita técnica para evaluar el caso concreto.
¿Cuál tarda menos?
Reforma integral de piso suele resolverse antes (16 semanas máx vs 60 semanas).
¿Se pueden combinar?
Sí, en muchas obras lo más eficiente es combinar ambas intervenciones. Aprovechas el andamio, la dirección facultativa y la tramitación de licencia.
¿Cuál tiene más ayudas?
Reforma integral de piso es bonificable mediante Plan Next Generation hasta el 80%.
¿Cómo elegir bien?
Llámanos al 637 215 372 o solicita visita técnica gratuita. Tras ver el inmueble, te recomendamos la opción que mejor encaja con tu objetivo y presupuesto.