Rehabilitació de masia: les Granjes Julia, a Mont-ral
Vols recuperar les Granjes Julia, al terme municipal de Mont-ral (Alt Camp)? A OBRES I CONTRACTES VIALIA S.L. rehabilitem masies, cases de poble i edificacions en disseminat arreu de Catalunya, amb equip propi i un únic interlocutor des del primer dia. Visitem la finca, n'avaluem l'estat real i et proposem una solució honesta, per fases si cal.
Estructura, coberta i façana a les Granjes Julia
Abans de parlar d'acabats cal assegurar l'edifici. Visitem les Granjes Julia, revisem murs, forjats i coberta, i prioritzem les actuacions: primer estanquitat i estructura, després instal·lacions i confort. Treballem la pedra vista, els arrebossats de calç i la fusteria amb solucions compatibles amb la construcció tradicional, i documentem cada fase perquè sàpigues què es fa, per què i quant costa en tot moment.
Sanejament autònom, camins d'accés i paviments exteriors
En disseminat gairebé mai hi ha clavegueram ni carrer urbanitzat, i això condiciona el projecte. Resolem el sanejament autònom amb fosses i sistemes de depuració adequats al terreny, canalitzem les aigües de pluja i millorem el camí d'accés perquè sigui transitable tot l'any. També executem paviments exteriors, eres, murs de contenció i petites obres d'urbanització que endrecen l'entorn de la finca sense perdre'n l'aire rural.
Equip propi per treballar a les Granjes Julia
Treballar en una finca aïllada de Mont-ral demana colles autònomes, que sàpiguen organitzar-se lluny del magatzem i resoldre imprevistos a peu d'obra. El nostre personal és de plantilla: oficials de primera, paletes i peons qualificats amb anys d'experiència en rehabilitació, formigó i obra civil. Tu tractes sempre amb la mateixa empresa i nosaltres responem de cada partida, sense cadenes de subcontractació.
Quant costa rehabilitar una masia: preus orientatius
Com a referència orientativa, segons projecte: una rehabilitació integral de masia acostuma a situar-se entre 900 i 1.500 €/m²; les actuacions parcials de coberta, façana o consolidació estructural, entre 300 i 700 €/m²; i els paviments exteriors i camins, entre 40 i 120 €/m². L'estat real de l'edifici, els accessos i el nivell d'acabats mouen molt aquestes xifres; per això només donem preu tancat després de visitar la finca i estudiar el projecte.
Demani pressupost sense compromís
Obra civil, urbanització i mà d'obra qualificada a tot Catalunya. Responem ràpid.
Sol·licitar pressupost →Preguntes freqüents
Es pot rehabilitar les Granjes Julia si és en sòl no urbanitzable?
En general sí, sempre dins del planejament municipal de Mont-ral i, quan n'hi ha, del catàleg de masies i cases rurals, que regula quins usos i ampliacions admet cada edificació. Estudiem cada cas amb honestedat: et diem què és viable, què requereix llicència i què no val la pena intentar.
Quant costa rehabilitar una masia com les Granjes Julia?
Depèn de l'estat de l'estructura i la coberta, dels accessos i del nivell d'acabats. Com a orientació, una rehabilitació integral acostuma a moure's entre 900 i 1.500 €/m², sempre segons projecte. Després de visitar la finca et preparem un pressupost detallat i sense compromís.
Treballeu amb personal propi o subcontracteu l'obra?
L'execució la fa el nostre propi equip: paletes, oficials i peons de plantilla amb experiència en rehabilitació i obra civil. Només recorrem a industrials de confiança en oficis molt específics, sempre sota la nostra direcció. Així controlem qualitat, terminis i seguretat de principi a fi.
Podeu fer l'obra per fases?
Sí, és habitual en finques rurals. Prioritzem el més urgent, normalment coberta, estructura i sanejament, i planifiquem la resta per etapes segons el teu pressupost. Cada fase queda tancada i funcional, de manera que la casa es pugui utilitzar mentre avança el conjunt de la rehabilitació.