Rehabilitació de masia: El Grau - Torre Rosa, a Manresa
Vols recuperar El Grau - Torre Rosa, al terme municipal de Manresa (Bages)? A OBRES I CONTRACTES VIALIA S.L. rehabilitem masies, cases de poble i edificacions en disseminat arreu de Catalunya, amb equip propi i un únic interlocutor des del primer dia. Visitem la finca, n'avaluem l'estat real i et proposem una solució honesta, per fases si cal.
Estructura, coberta i façana a El Grau - Torre Rosa
La majoria de masies arrosseguen els mateixos mals: humitats als murs de pedra, bigues de fusta fatigades i cobertes que filtren. A El Grau - Torre Rosa comencem sempre per aquí: consolidem l'estructura, reforcem o substituïm bigues i refem la coberta amb aïllament actual respectant la volumetria original. A la façana combinem rejuntat de pedra, arrebossats transpirables i fusteries eficients, perquè la casa conservi el caràcter i guanyi confort i eficiència energètica.
Sanejament autònom, camins d'accés i paviments exteriors
Una masia també es gaudeix per fora. Executem camins d'accés amb ferms de tot-u, formigó o asfalt segons l'ús, drenatges que eviten xaragalls després de cada tempesta i paviments exteriors de formigó, pedra o llamborda. I allà on no arriba la xarxa municipal, instal·lem sanejament autònom dimensionat per a l'habitatge, amb la tramitació i les garanties que demana la normativa vigent.
Equip propi per treballar a El Grau - Torre Rosa
No subcontractem la part que més importa: l'execució. OBRES I CONTRACTES VIALIA té paletes, oficials i peons propis, avesats a l'obra de rehabilitació i a treballar en finques aïllades on la logística no perdona. Això vol dir un únic interlocutor, terminis més controlats i un acabat homogeni a tota l'obra de El Grau - Torre Rosa, des de l'estructura fins a l'últim paviment exterior.
Quant costa rehabilitar una masia: preus orientatius
Cada masia és un cas diferent, però aquests rangs orientatius, sempre segons projecte, ajuden a situar-se: rehabilitació integral, de 900 a 1.500 €/m² construït; renovació de coberta amb aïllament, de 150 a 300 €/m²; sanejament autònom i urbanització exterior, partides a mida segons el terreny. Després de la primera visita t'entreguem un pressupost detallat per capítols, sense compromís, perquè puguis comparar amb criteri.
Demani pressupost sense compromís
Obra civil, urbanització i mà d'obra qualificada a tot Catalunya. Responem ràpid.
Sol·licitar pressupost →Preguntes freqüents
Es pot rehabilitar El Grau - Torre Rosa si és en sòl no urbanitzable?
En general sí, sempre dins del planejament municipal de Manresa i, quan n'hi ha, del catàleg de masies i cases rurals, que regula quins usos i ampliacions admet cada edificació. Estudiem cada cas amb honestedat: et diem què és viable, què requereix llicència i què no val la pena intentar.
Quant costa rehabilitar una masia com El Grau - Torre Rosa?
Depèn de l'estat de l'estructura i la coberta, dels accessos i del nivell d'acabats. Com a orientació, una rehabilitació integral acostuma a moure's entre 900 i 1.500 €/m², sempre segons projecte. Després de visitar la finca et preparem un pressupost detallat i sense compromís.
Treballeu amb personal propi o subcontracteu l'obra?
L'execució la fa el nostre propi equip: paletes, oficials i peons de plantilla amb experiència en rehabilitació i obra civil. Només recorrem a industrials de confiança en oficis molt específics, sempre sota la nostra direcció. Així controlem qualitat, terminis i seguretat de principi a fi.
Podeu fer l'obra per fases?
Sí, és habitual en finques rurals. Prioritzem el més urgent, normalment coberta, estructura i sanejament, i planifiquem la resta per etapes segons el teu pressupost. Cada fase queda tancada i funcional, de manera que la casa es pugui utilitzar mentre avança el conjunt de la rehabilitació.