Com comparar pressupostos de reforma a Vilassar de Dalt — Truc a truc
Comparar 3-5 pressupostos de reforma a Vilassar de Dalt és el més sensat abans de signar res. Però comparar bé no és triar el més barat: és entendre què inclou cadascun, què deixa fora i on són les trampes.
Què ha d'incloure un pressupost ben fet a Vilassar de Dalt
- Identificació de l'empresa: nom, NIF/CIF, adreça, telèfon, data.
- Descripció detallada de l'abast.
- Desglossament per partides amb quantitats, unitats i preus unitaris.
- Marca i model de materials clau.
- Termini d'execució i data estimada d'inici.
- Forma de pagament: avançament, certificacions, pagament final.
- Garanties: 1 any mínim en acabats.
- Indicació clara del que NO inclou.
- Validesa del pressupost (30-60 dies).
- IVA aplicat (10% o 21%).
Les 5 trampes més freqüents a Vilassar de Dalt
- 1. "Partides alçades" sense desglossament: la pitjor senyal.
- 2. Materials "segons mostra": sense marca ni model.
- 3. Termini "aproximat": serà més llarg del que diuen.
- 4. "Sense IVA": il·legal i sense garantia.
- 5. Avançament del 50%+ a la signatura: màxim 30%.
Com comparar partida per partida a Vilassar de Dalt
- Fes una taula amb les partides en files i els 3 pressupostos en columnes.
- Iguala les quantitats: ajusta amidaments diferents abans de comparar.
- Iguala les qualitats: aplica correcció estimada si difereixen marques.
- Suma les "partides alçades" en una fila separada — menys transparència.
- Compara terminis. Extrems són sospitosos.
- Verifica les garanties per escrit.
- Mira les omissions: qui paga llicència? Qui retira runa? Qui paga la fiança RCD?
Quan NO triar el més barat a Vilassar de Dalt
- Diferència > 30% respecte als altres: falta alguna cosa.
- Sense marques concretes de materials.
- Termini extremament curt: no és executable.
- Empresa sense web ni referències verificables.
- Sense alta al REA: il·legal.
- No t'ensenyen pòlissa RC.
- Demana pagar en efectiu o sense IVA.
Regla del 25-30%: si el més barat està més d'un 25-30% per sota de la mitjana, és trampa.
El nostre estil de pressupost a Vilassar de Dalt
- Visita tècnica gratuïta amb amidaments reals.
- Pressupost en PDF en 5-10 dies laborables.
- Desglossament per partides amb preus unitaris.
- Marca i model de materials especificats.
- Termini signat amb penalització.
- Llista clara del que NO inclou.
- Pagaments per fites d'obra.
- Garanties per escrit: 1 any mínim, decennal LOE si aplica.
- Validesa de 60 dies per comparar.
Preguntes freqüents
Quants pressupostos he de comparar abans de triar a Vilassar de Dalt?
Mínim 3, idealment 5. Passats 5 ja hi ha rendiments decreixents. Demana sempre per escrit i amb desglossament per partides.
És normal una diferència del 30% entre pressupostos a Vilassar de Dalt?
Diferències fins al 15-20% són raonables. Passat el 25-30% hi ha alguna cosa: o falta partides o estan posant qualitats premium innecessàries.
Quant tarda un pressupost detallat de reforma?
5-10 dies laborables des de la visita tècnica. Si te'l donen a l'instant, no és de fiar. Si tarden més de 3 setmanes, són lents.
Cobren per fer el pressupost a Vilassar de Dalt?
Nosaltres no. Algunes empreses cobren 100-300 € descomptables si et contracten. El més habitual és pressupost gratuït.
Puc negociar el preu?
Sí, sobretot si vens amb 3-5 pressupostos contrastats. Però no negociïs partides crítiques (instal·lacions, impermeabilitzacions). Negocia qualitat en acabats visibles.
I si em demanen signar el pressupost sense contracte?
Mal senyal. El pressupost acceptat té validesa contractual, però un contracte detallat és sempre millor. Demana contracte signat abans de començar.