Ajudes per reformar a Montornès del Vallès — Pla Next Generation i subvencions 2026
Hi ha diverses vies per fer que la teva reforma a Montornès del Vallès surti més barata sense sacrificar qualitat: els fons europeus del Pla Next Generation, les deduccions de l'IRPF per rehabilitació energètica, les bonificacions de l'IBI i les ajudes autonòmiques de Catalunya. Aquesta guia et diu què cobreix cadascuna i què necessites per sol·licitar-les.
Pla Next Generation: fins al 80% del cost
El RD 853/2021 articula els fons europeus per a rehabilitació residencial. Les ajudes van del 40% al 80% del cost de l'actuació segons l'estalvi energètic aconseguit:
- Programa 1 — Rehabilitació de barris: fins al 80% (zona ERRP).
- Programa 3 — Rehabilitació d'edificis: 40-80% amb reducció mínima del 30% en consum.
- Programa 4 — Millora en habitatges: fins a 3.000 € + 40% (reducció del 7% en demanda tèrmica).
- Programa 5 — Llibre de l'edifici + projecte: fins a 3.500 € per a edificis pre-2000.
A Catalunya es tramita via l'Agència de l'Habitatge de Catalunya. Termini d'execució habitual: 18-24 mesos des de la concessió.
Què cobreixen els fons
Les ajudes se centren en eficiència energètica, no en reformes estètiques:
- Aïllament tèrmic de façana (SATE), coberta i terres.
- Substitució de fusteria exterior amb vidre baix emissiu i trencament de pont tèrmic.
- Sistemes de climatització eficients: aerotèrmia, bomba de calor, biomassa.
- Instal·lació de plaques solars fotovoltaiques o tèrmiques.
- Millora de la ventilació amb recuperació de calor.
- Eliminació de combustibles fòssils.
NO cobreixen: pintura, terres sense funció tèrmica, reforma estètica de cuines o banys, mobiliari, electrodomèstics.
Altres deduccions a Montornès del Vallès
- IRPF — Deducció per rehabilitació energètica: 20%, 40% o 60% segons l'estalvi, base màxima 5.000-15.000 €.
- IBI bonificat: alguns ajuntaments bonifiquen entre el 25% i el 95% durant 3-5 anys després d'actuacions d'eficiència. Pregunta a l'Ajuntament de Montornès del Vallès.
- ICIO bonificat: l'impost de construccions també pot tenir bonificació del 50-95% en obres d'eficiència.
- Generalitat de Catalunya: el Pla pel Dret a l'Habitatge inclou ajudes específiques, tramitades via l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
Requisits per sol·licitar
- Certificat Energètic ABANS de l'obra.
- Projecte tècnic firmat per arquitecte o enginyer.
- Pressupost detallat per partides desglossant el subvencionable.
- Factures a nom del sol·licitant amb desglossament de partides energètiques.
- Certificat Energètic posterior demostrant la reducció.
- Llicència d'obra de l'Ajuntament de Montornès del Vallès.
El nostre equip t'ajuda sense cost addicional amb la documentació tècnica i la sol·licitud. Executem l'obra i entreguem el dossier llest. No cobrem % de l'ajuda obtinguda.
Terminis reals
- Resolució de la sol·licitud: 4-12 mesos.
- Execució de l'obra: 18-24 mesos des de la concessió.
- Pagament final: 3-9 mesos després de la justificació.
Total habitual: 18-36 mesos. Per això convé planificar el finançament durant l'obra. En reformes petites (Programa 4) els terminis són més curts: 6-18 mesos.
Preguntes freqüents
Puc combinar Next Generation amb la deducció de l'IRPF?
Sí, són compatibles. Pots rebre la subvenció de Next Generation i a més deduir-te fins al 60% a l'IRPF sobre les partides energètiques. És legal i molt freqüent a Montornès del Vallès.
Les ajudes les perdo si retardo l'obra?
Sí. Si no executes dins del termini de 18-24 mesos després de la concessió, es revoca la subvenció. El nostre contracte inclou termini penalitzable precisament per no perdre-les.
He de pagar l'obra i després cobrar l'ajuda?
Sí, les ajudes són a posteriori (pagues l'obra, després cobres). Per això convé tenir finançament o reserves durant l'obra. En reformes petites del Programa 4 alguns imports es poden anticipar.
Què cobreix la deducció de l'IRPF per eficiència energètica?
Fins al 60% si la rehabilitació redueix el consum d'energia primària no renovable almenys un 30%, amb base màxima de 15.000 €. S'aplica a l'IRPF de l'any de l'obra i els dos següents.
Una reforma estètica pot entrar en alguna ajuda?
Les ajudes Next Generation NO cobreixen reformes estètiques. Però si hi afegeixes aïllament, canvi de finestres o climatització eficient, aquestes partides SÍ són subvencionables. Per això molts clients a Montornès del Vallès aprofiten la reforma per incloure-hi millores energètiques i rebaixar el cost total un 25-40%.
Tramiteu expedients de Next Generation a Montornès del Vallès?
Sí, tramitem expedients a Montornès del Vallès i tota la Cataluña. T'entreguem el dossier tècnic complet i t'acompanyem fins al cobrament. Sense cobrar % sobre l'ajuda obtinguda.